Методика
Числа считает код, находки ищет и обосновывает модель. Где сверить не с чем — говорим об этом прямо, а не выводим цифру.
Файл, фотография, скан или текст. Плюс почта — на неё придёт готовый разбор. Регистрации нет.
Смета закрепляется за вами по личной ссылке. Её можно закрыть и вернуться позже — ничего не потеряется.
Фотография превращается в текст, строки — в позиции с объёмами и ценами. Машина проверяет себя повторными проходами.
Суммы, объёмы, единицы, итог. Не сошлось — вы получите честное «не смогли», а не вердикт.
Полный список работ, положенных для вашей стадии и вашего объекта. Не «средняя смета из интернета», а перечень по методологии.
Высота потолков, число санузлов, что уже сделано. Не знаем — спрашиваем, а не подставляем «наверное».
Чего нет, что посчитано дважды, что лишнее, где цена выше нашего среза, где мелочёвка растворена в крупных строках.
Письмо и SMS «готово». Половина разбора открыта сразу, полный — после оплаты. Он уже собран и ждёт.
С листом вопросов, на которые отвечают по документу. Нужны материалы — посчитаем закупку и перезвоним.
Демонтаж, вывоз мусора, штробление, грунтовка, доставка, плинтусы. Они всплывают потом — отдельным счётом, когда отказаться уже нельзя.
Одна работа в двух разделах, объём больше площади, работа не для вашей стадии.
Сравнение с нашим ключом рыночных цен на работы. Не «дорого», а «выше среза на столько-то» — с датой среза.
«Материалы по факту», «прочие работы 10%» — строки, которые нельзя проверить ни вам, ни подрядчику.
Не выносим приговор «дорого»
Цена — договор двух сторон. Мы отвечаем на другой вопрос: всё ли посчитано и всё ли можно проверить.
Не обвиняем подрядчика
Забыли по невнимательности или спрятали — пропуск один и тот же. Находка формулируется вопросом, а не обвинением.
Не выдумываем недостающее
Нет оснований в документе — пишем, чего не хватило, и что попросить у подрядчика.
Не заменяем экспертизу
Разбор — рабочий документ для разговора, а не заключение специалиста и не судебная экспертиза.
Арифметику, объёмы и итоги пересчитывает код, а не модель. Не сошлись контрольные суммы — разбор не выпускается вовсе.
Находка без ссылки на строку документа физически не создаётся. Прайс без объёмов даёт не «всё хорошо», а перечень недостающего.
«Проверить нельзя» вместо «вас обманули». Мы не знаем намерений подрядчика и не делаем вид, что знаем.
В разборе печатается дата, на которую взяты рыночные цены. Срез устарел — эталон не собирается, и мы говорим об этом.
Нет. У каждой находки есть готовый вопрос — его и задайте: «строки 12 и 27 — одна работа или две?». Добросовестный подрядчик ответит по документу и поправит смету, это его обычная работа. Спор начинается там, где на вопрос по документу отвечают эмоциями.
Значит, вы получили объяснение, которого раньше не было, — и оно письменное. Разбор нужен не чтобы поймать, а чтобы обе стороны говорили про одни и те же строки.
Может. Поэтому в нём нет ни одного числа без основания: под каждой находкой написано, из какой строки она взята. Там, где сверить не с чем, стоит честное «проверить нельзя», а не догадка.
Смету видим мы и вы. Ссылка на разбор — секретная, поиском не находится и никому не рассылается. Подрядчику её показываете вы сами и только если захотите.
Подойдёт. Фото, скан, скриншот переписки, кривой PDF — присылайте как есть. Не разберём — честно напишем, что именно не открылось, и попросим прислать иначе.
Нет. Дом, кровля, перекрытия, коммерческое помещение — сверяем с тем списком работ, который положен вашему объекту и вашей стадии. Где методологии не хватает, мы это говорим, а не считаем наугад.
Не нашли своего вопроса — напишите или позвоните, отвечает живой человек.
Разбор не является экспертизой и не заменяет вашего решения. Числа считаются по присланному документу; где данных не хватило, мы пишем «не смогли», а не выводим цифру.